- Jučer sam dobio informaciju da je ugovor o realizaciji potpisan. To je prvi u nizu ugovora koji investitor mora sklopiti s Ministarstvom prostornog uređenja. Slijede ugovori o prodaji oko 45 hektara zemljišta, zatim ugovor o pravu građenja na preostalim površinama na kojima će biti golf tereni i prateći sadržaji, ugovor o pravu gradnje na 99 godina te ugovor o koncesiji na pomorskom dobru koje će biti u službi turističke zone. Budući da je jučer potpisan ugovor o realizaciji, više ne postoje pravne zapreke da se sljedeći ugovori ne potpišu u sljedećih nekoliko mjeseci – pojašnjava skradinski gradonačelnik. 

Brajković očekuje da će investitor uskoro kontaktirati i Grad Skradin kao nezaobilazno tijelo u provedbi realizacije projekta.

- Bez nas investitor ne može provesti postupak izmjene urbanističkog plana, kao ni ishodovati građevinske dozvole za prateću infrastrukturu. Mi smo već bili u kontaktu s odvjetničkim uredom koji zastupa investitora tijekom postupka izbora, a sada očekujemo da nam se jave za daljnje korake kako bi mogli što prije dogovoriti dinamiku gradnje. Kada će točno krenuti gradnja ovisi o nizu čimbenika, a prema nekoj mojoj procjeni idealno bi bilo da počne u drugoj polovici 2023. godine – ističe Brajković. 

Uz obalu Prukljanskog jezera, na površini od blizu 200 hektara, planira se izgradnja golf-terena s 18 rupa, hotela i urbanih vila kapaciteta do 1500 ležajeva i najmanje četiri zvjezdice, te luka nautičkog turizma.

Država u tu svrhu investitoru prodaje ukupno 54 hektara, za koje će ulagač platiti 46 milijuna kuna, od čega 29 milijuna za 30 hektara zemljišta namijenjenog za gradnju hotela s 1500 kreveta, te 17 milijuna za zemljište za gradnju turističkih vila.

Za izgradnju igrališta za golf s pratećom infrastrukturom Vlada je odobrila osnivanje prava građenja na rok od 99 godina na 136 hektara zemljišta, što će godišnje investitor plaćati 2,6 milijuna kuna.

Odobrena mu je i 50-godišnja koncesija na pomorskom dobru u svrhu gospodarskog korištenja dvije plaže i izgradnje i korištenja luke nautičkog turizma, za koje je određena fiksna naknada po koncesioniranoj površini, te varijabilna u visini 2 posto godišnjeg prihoda i postupno povećanje za 0,5 posto svakih pet godina.

U pozadini projekta, kao jamac preko svojih tvrtki, stoji Ali Parsa, britansko-iranski poduzetnik s karijerom investicijskog bankara. Vlada je zeleno svjetlo za prihvaćanje njihove ponude kao jedinog ponuđača za projekt Prukljan, dala u srpnju ove godine. 

Glavna zamjerka lokalnog stanovništva je to što prije potpisivanja ugovora nije provedena studija utjecaja na okoliš, budući da je riječ o prostoru koji je u posebnom režimu zaštite kao kontaktna zona s Nacionalnim parkom Krka, već će ista biti provedena tek nakon potpisivanja svih ugovora. 

- Investitor je dužan provesti studiju utjecaja na okoliš koji će izraditi neovisno tijelo i konačno ocijeniti Ministarstvo zaštite okoliša. Na temelju tog dokumenta planirat će se daljnja dinamika radova – kaže Brajković.

Dakle, gradnja na Prukljanu ide, a studija utjecaja na okoliš može samo izmijeniti uvjete pod kojima će ići. 

- Vjerujem da možemo dobiti ono što svi želimo, a to je zdrava investicija sa zdravim utjecajem na okoliš. S pravom pripremom projekta i svim mogućim proceduralnim i zakonskim filterima, moguće je da projekt bude dobar za zajednicu i da nema štetan utjecaj na okoliš – zaključuje gradonačelnik Skradina.