‘Turističke zajednice su organizacije koje djeluju po načelu destinacijskog menadžmenta, a osnivaju se radi promicanja i razvoja turizma Republike Hrvatske i gospodarskih interesa pravnih i fizičkih osoba koje pružaju ugostiteljske usluge i usluge u turizmu ili obavljaju drugu djelatnost neposredno povezanu s turizmom na način da upravljaju destinacijom na razini za koju su osnovane’, definicija je turističkih zajednica, a ona šibenska očito ne zna koja joj je funkcija.

Stanovnike gradilišta na dnu Velebitske ulice 1. srpnja 2021. godine iznenadio je zvuk pikamera koji se nije čuo od 2018. godine, kada je investitor tvrtka Baldekin d.o.o. počela izgradnju, odnosno po ploči na gradilištu ‘rekonstrukciju poslovne zgrade’. 

Problemi su počeli već tada, a slučaj su popratili i nacionalni mediji, jer se u krugu gradilišta nalaze apartmani, kojih je danas vjerojatno i više u odnosu na 2018. godinu, a turisti su im bježali iz smještajnih jedinica zbog nesnosne buke, vibracija i prašine. 

Rušenje starog objekta počelo je bez da je gradilište propisno ograđeno, u subotu popodne kad inspekcije ne rade, a stanari te ulice su nam kazali da su sigurnosne mjere bile po principu vikanja radnika 'Eeeeej stani. Ima žena proći’, kad bi netko trebao proći nogostupom glavne gradske prometnice uz neograđeno gradilište. Iz komunalnog odjela smo dobili odgovor da je investitor dobio dozvolu za rušenje, a da će gradilište ograditi po završenom rušenju!? Slučaj je prijavljen građevinskoj inspekciji koja nikad nije izašla na teren.

Odjela za komunalne djelatnosti je toliko neefikasan da im je trebalo neko vrijeme da se dogovore postoji li u toj gradskoj četvrti zabrana radova, dogovorili su se da ne postoji. Ali...

U istoj ulici, samo stotinjak metara dalje, sa zgrade su otpadali komadi balkona, a komunalci su im po prijavi dali nalog da saniraju opasne dijelove koji padaju na ulicu, ali tek kad istekne zabrana obavljanja građevinskih radova u sezoni. Dakle, u istoj ulici jedno gradilište ima zabranu, drugo nema. Na kraju su se složili da zabrana ipak ne postoji. 

Radovi su nakon te sezone stali, a kako su se stanari požalili da su opet počeli ovog tjedna, 1. srpnja, potražili smo Odluku o privremenoj zabrani izvođenja građevinskih radova na području Grada Šibenika i vidjeli da Baldekin nije naveden, iako je ranije bilo problema i logično bi bilo da je uvedena zabrana. 

U prvoj rečenici te Odluke piše da je donosi Grad Šibenik po prethodno pribavljenom mišljenju Turističke zajednice Grada Šibenika pa smo kontaktirali direktora Dina Karađolu i pitali ga po kojim kriterijima daje to mišljenje budući da mu iznajmljivači s Baldekina plaćaju pristojbu pa ne može reći da ne zna da tamo ima apartmana.

- Meni je to došlo na stol, kao i brojni drugi zahtjevi za izuzećem. Većinu ih ne prihvatimo, ali što ću, ovo jesam jer je investitor obećao da će trajati kratko i da neće biti glasno - kazao nam je direktor i dao odgovor na pitanje koje nismo postavili pokušavši nam skrenuti pažnju na ilegalne radove u drugim prigradskim naseljima.

Zbunjeni, pitali smo ga o kakvom je izuzeću riječ, kazao nam je ‘da ga se postavilo’ na čelo povjerenstva koje odlučuje o izuzećima zabrane radova i kako je ovo potpisao baš kao i za radove na Poljani ili Aglomeraciji jer je to važna i velika investicija, a investitor je ‘dobar čovjek’.

Apsurdno je uspoređivati javne radove kao što su gore navedena dva projekta s privatnom investicijom, na kojoj se ništa nije pomaklo dvije godine, osim što su nepropisno postavljene zaštitne ograde svaki dan sve iskrivljenije, a rupa se puni smećem.

- Ja sad ne mogu ništa, nek mi se jave iznajmljivači kojima su ovi radovi napravili štetu ili kojima će je napraviti pa ćemo ih nekako obeštetiti. Recite im da me zovnu - poručio je dodavši kako je bio na gradilištu s investitorom, kojeg privatno poznaje i garantira opet da je dobar čovjek, i da će se prilagoditi iznajmljivačima. Ponavlja da radovi neće dugo trajati, ali ne može nam jasnije reći koliko točno traje jedinica vremena ‘neće dugo’.

Iznajmljivači su ga zvali i rekli mu što ih muči, barem oni koji se nisu bojali jer ne znaju je li riječ o ‘moćnim ljudima’, ponudio je odgodu plaćanja pristojbe, što nikome ne može pomoći jer se loše recenzije i srozane ocjene ne mogu nadoknaditi tako lako, a pogotovo tu ne može pomoći turistička zajednica. 

Radovi su vrlo vjerojatno legalni, ali vraćamo se na definiciju turističkih zajednica, u kojoj piše da se osnivaju radi promicanja i razvoja turizma Republike Hrvatske i gospodarskih interesa pravnih i fizičkih osoba koje pružaju ugostiteljske usluge i usluge u turizmu ili obavljaju drugu djelatnost neposredno povezanu s turizmom. Dakle, ne privatnih investitora neturističkih sadržaja na štetu pravnih i fizičkih osoba koje se bave turizmom. Definiciju bi trebali bolje pročitati i držati se svoje funkcije.

Ako uzmemo u obzir da se potpisalo izuzeće iz zabrane radova gradilištu koje se uopće ne nalazi u četvrti sa zabranom, i da turističkoj zajednici nije palo na pamet nakon prijava 2018. godine razmisliti o zabrani radova, kao ni predsjedniku gradske četvrti koji ima pravo Gradu uputiti takav zahtjev, postavlja se pitanje pogoduje li se privatnom investitoru ili je samo iskoristio nesnalaženje institucija u zakonima i propisima. Radovi su se slobodno mogli odviti za vrijeme lockdowna, izvan sezone, a ne u trenutku kad iznajmljivači mogu iskoristiti početak sezone koja je neizvjesna i u kojoj se ne zna dokad će granice biti otvorene ili će možda, kao prošle godine kad je Njemačka Hrvatsku stavila na crvenu listu, sezona 'nestati' u dva dana!

Spomenimo kako je jedan od iznajmljivača iz susjedne ulice, čija se dva apartmana nalaze na stijeni koju pikameri ruše, tražio još 2019. godine da gradska četvrt Baldekin 2 uđe u zabranu izvođenja radova u sezoni, iz Odjela za komunalne djelatnosti su mu rekli da hoće, ali do danas to se nije napravilo!