U europskom statističkom uredu naglašavaju da su se rente i cijene stambenih nekretnina tijekom 2010. i 2011. kretale ujednačenim tempom, no od drugog kvartala 2011. putovi su im se razišli.

Dok su najamnine otada bilježile stabilan rast, cijene kuća i stanova imale su značajne oscilacije. Nakon naglog pada između drugog tromjesečja 2011. i prvog tromjesečja 2013. cijene stamenih nekretnina ostale su manje-više stabilne u razdoblju od 2013. do 2014. Zatim je došlo do naglog rasta početkom 2015. godine, otkada cijene stanova i kuća rastu mnogo brže od najamnina, prenosi tportal.

Ta razlika se u posljednjih nekoliko godina sve više povećava. Tako su, primjerice, cijene nekretnina u drugom tromjesečju 2021. porasle 7,3 posto u odnosu na drugo tromjesečje 2020. dok su u istom razdoblju najamnine porasle samo 1,3 posto.

Trend bržeg rasta cijena nekretnina od najamnina prisutan je u 18 članica Unije. Cijene kuća i stanova porasle su u 23 zemlje EU-a, a smanjile se u četiri, pri čemu su najviše skočile u Estoniji (+133 posto), Luksemburgu (+111 posto) i Mađarskoj (+109 posto).

Pad cijena zabilježen je u Grčkoj (-28 posto), Italiji (-13 posto), Cipru (-8 posto) i Španjolskoj (-3 posto).

Kod najamnina se uzorak razlikovao. U proteklih desetak godina najamnine su porasle u 25 država članica EU-a, a smanjile se u dvije, pri čemu su najviše porasle u Estoniji (+142 posto), Litvi (+109 posto) i Irskoj (+66 posto). Smanjenje je zabilježeno u Grčkoj (-25 posto) i Cipru (-3 posto).

U Hrvatskoj su u promatranom razdoblju cijene nekretnina porasle 26 posto dok su najamnine poskupjele oko 13 posto.

Najveći rast cijena zabilježen je u posljednjih nekoliko godina. U Hrvatskoj su cijene stambenih nekretnina u drugom ovogodišnjem kvartalu porasle za 6,5 posto u odnosu na isto prošlogodišnje razdoblje, najsnažnije od jeseni prošle godine.

Kada je riječ o cijenama najma, rast je znatno sporiji. Prosječno najvišu cijenu za najam stana potrebno je izdvojiti u Zagrebu, 10,16 eura po kvadratu, u kojem su najtraženiji stanovi od 40 kvadrata, uz prosječnu cijenu mjesečnog najma od 351 eura, pokazala je analiza internetskog oglasnika Njuškalo.